КН Консалтинг
" />

Мы сопровождаем наших клиентов по всей России

Услуги юриста по недвижимости

Имущественные услуги

Услуги юриста по недвижимости

Приобретение имущества всегда большой семейный праздник. Ведь нет ничего приятнее, чем осознание того, что теперь у вашей семьи есть свой настоящий уютный дом, о котором вы мечтали.

А теперь представьте, что вы пренебрегли консультацией юриста по недвижимости, не досмотрели все пункты договора, не углубились в их расшифровку, не проверили бывшего собственника, а затем узнаёте, что вас обманули. Затем расстройство, бюрократия, суды… Неприятно, мягко говоря.

Если у вас нет соответствующего образования не стоит пренебрегать услугами юриста по недвижимости. Если нет возможности попасть на личную встречу, вы всегда можете получить консультацию юриста по недвижимости онлайн бесплатно. Специалист КН «Консалтинг» ответит на общие вопросы и даст советы по поводу предстоящей сделки.

Какие проблемы могут возникнуть при сделках?

Если вы не воспользовались консультацией юриста по недвижимости и поспешили заключить сделку и расстаться с деньгами — это лотерея. Возможно, вам повезёт и все участники сделки, включая риелтора, окажутся честными и порядочными людьми. Но как показывает статистика обращений клиентов за юридической помощью по недвижимости, так везёт далеко не всем и не всегда. На какие «удочки» мошенников можно попасться, не воспользовавшись юридической помощью при покупке недвижимости?

  • После покупки обнаружены баснословные долги за коммунальные услуги.
  • Недвижимость оказалась под арестом.
  • Квартира в ипотеке или кредите.
  • Незаконная перепланировка, а техпаспорт не соответствует действительности. Но хозяин квартиры теперь вы, и в суд подадут на вас и штрафы платить тоже вам.
  • Бывший собственник на самом деле недееспособный, поэтому сделка признаётся недействительной.
  • Также договор купли-продажи признаётся недействительным, если вдруг объявляются родственники, имеющие право на жилплощадь по наследству и выигрывают дело в суде.
  • Нет согласия на продажу имущества от всех собственников квартиры или дома.
  • В квартире прописаны несовершеннолетние дети.
  • Неверно оформлены документы, а вы этого не знали или не заметили, передали деньги, а в собственность жилплощадь так и не получили.
  • И самая простая схема мошенников — поддельные документы, в том числе доверенность. В этом случае вы рискуете отдать кровно заработанные преступникам. Самое обидное — суд не вернёт вам ни потраченные деньги, ни жилплощадь, потому что она перейдёт в руки реальному хозяину.

Это лишь малая часть проблем, с которыми столкнулись люди и рассказывали свои истории нашему специалисту на бесплатных юридических консультациях по недвижимости. А теперь задумайтесь, настолько ли вы подкованы в юридических сделках, чтобы отказываться от помощи юриста по недвижимости?

Кто такой юрист по недвижимости и чем он может помочь? Зачем нужна консультация юриста по вопросам недвижимости?

Юрист по вопросам недвижимости — специалист по сделкам, которые касаются недвижимого имущества. Юридические услуги по недвижимости предоставляются как физическим, так и юридическим лицам.

Главная задача и основополагающая цель юридической консультации по покупке недвижимости — полная проверка чистоты сделки. Полный список мер, начиная от бесплатной юридической консультации по вопросам недвижимости и заканчивая полным юридическим сопровождением — именно этим и занимается юрист по недвижимости в КН «Консалтинг».

Что входит в стоимость услуг юриста по недвижимости?

  1. Юридические консультации по недвижимости
  2. Сюда входят не только личные встречи, но и юридическая консультация по недвижимости онлайн. Мы можем задействовать любой способ связи, который вам удобен. Вы можете задать вопрос юристу по недвижимости в любом мессенджере, если вам неудобно говорить.

    Бесплатная консультация юриста по вопросам недвижимости может осуществляться онлайн. Но важно понимать, что в её рамках наш специалист ответит на общие вопросы по вашим правам и обязанностям. У нас вы можете также получить бесплатную консультацию юриста по недвижимости по телефону — это быстро и удобно. Вы можете заказать обратный звонок прямо на сайте нашей компании.

  3. Проверка документов
  4. После первичной юридической консультации по вопросам недвижимости наш специалист получает лично в руки от вас документы на недвижимость и проверяет их на корректность оформления и юридическую грамотность. Затем занимается составлением перечня документов, которые будут необходимы в ближайшем будущем.

  5. Проверка недвижимости и второй стороны сделки
  6. Самая долгая, важная и ответственная работа. Если с вами связались мошенники, то грамотный юрист разоблачит их именно на этой стадии. Проверяется владелец недвижимости на наличие судимости, дееспособность и так далее. Услуги юриста при покупке квартиры включают в себя и её проверку — размер задолженности по коммунальным платежам, наличие прописанных родственников и несовершеннолетних детей и так далее.

  7. Переговоры и составление договора
  8. Не каждый человек знает, что говорить во время сделки, как настроить вторую сторону на выгодные условия. После того как прошли переговоры, юрист составляет договор. Вам кажется, что это просто и можно попросить «рыбу» такого договора даже на бесплатной консультации юриста по недвижимости? Вы неправы. Ведь самая важная часть — пункты, написанные мелким шрифтом. Нужно обращать внимание на каждую букву, ведь любая из них может обернуться против интересов клиента со временем. Именно поэтому в юридическую помощь при покупке квартиры обязательно входит составление договора от А до Я, полностью адаптированного под вашу сделку.

  9. Регистрация сделки
  10. Не всегда в Росреестре всё проходит гладко. Если вам отказано в регистрации, наш специалист проанализирует отказное решение Росреестра и выяснит в чём ошибка.

  11. Представительство в суде и защита
  12. Само собой, разумеющийся пункт, который понадобится, если перспектива быть обманутыми мошенниками пугает больше, чем стоимость услуг юриста недвижимости.

Сколько стоят услуги юриста при покупке квартиры?

Стоимость услуг юриста будет колебаться в зависимости от того, что вы хотите. Если вам необходима онлайн консультация юриста по недвижимости — это одна цена, если необходимо полное сопровождение — цена другая. Юрист по недвижимости онлайн поддержит вас на любом этапе разбирательства. Свяжитесь по телефону с консультантом КН «Консалтинг» и он подскажет стоимость любой нашей услуги.

Снова напомним актуальность поговорки «Скупой платит дважды». Не экономьте на юридической помощи и не придётся экономить в будущем. Приобретайте имущество безопасно!

Здравствуйте. Я хотела узнать, могу ли я купить дом за счёт материнского капитала, имея в собственности 1/2 часть домa.

Согласно Федеральному закону от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", средства материнского капитала можно использовать в том числе и на улучшение жилищных условий путем безналичного перечисления указанных средств на приобретение жилья на территории РФ. При этом статья 10 названного закона прямо предусматривает, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок, в том числе путем безналичного перечисления указанных средств физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения.

Таким образом, вы можете использовать средства материнского капитала для покупки 1/2 доли в доме, действующее законодательство этого не запрещает. Однако, при этом нужно учитывать, что в соответствии с действующим законодательством жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, должно быть оформлено в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Какой срок давности исполнительного производства?

Сроки в исполнительном производстве определяются календарной датой, указанием на событие, которое должно наступить, или периодом, в течение которого действие может быть совершено. Сроки исчисляются годами, месяцами и днями. В сроки, исчисляемые днями, не включаются нерабочие дни.

Исполнительные листы, выдаваемые на основании судебных актов, за исключением исполнительных листов, указанных в частях 2, 4 и 7 статьи 21 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 28.07.2012) "Об исполнительном производстве", могут быть предъявлены к исполнению в течение трех лет со дня вступления судебного акта в законную силу или окончания срока, установленного при предоставлении отсрочки или рассрочки его исполнения.

Исполнительные листы, выдаваемые на основании судебных актов арбитражных судов, по которым арбитражным судом восстановлен пропущенный срок для предъявления исполнительного листа к исполнению, могут быть предъявлены к исполнению в течение трех месяцев со дня вынесения судом определения о восстановлении пропущенного срока.

Судебные приказы могут быть предъявлены к исполнению в течение трех лет со дня их выдачи.

Судебные акты, акты других органов и должностных лиц по делам об административных правонарушениях могут быть предъявлены к исполнению в течение двух лет со дня их вступления в законную силу.

Исполнительные документы, содержащие требования о взыскании периодических платежей, могут быть предъявлены к исполнению в течение всего срока, на который присуждены платежи, а также в течение трех лет после окончания этого срока.

Взыскатель, пропустивший срок предъявления исполнительного листа или судебного приказа к исполнению, вправе обратиться с заявлением о восстановлении пропущенного срока в суд, принявший соответствующий судебный акт, если восстановление указанного срока предусмотрено федеральным законом.

Добрый день. После развода с мужем, несовершеннолетний сын (10 лет) остался жить со мной. Скажите, пожалуйста, как подать документы на алименты?

Родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно.

Алименты возможно установить путем заключения соглашения об уплате алиментов. Соглашение об уплате алиментов заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

Нотариально удостоверенное соглашение об уплате алиментов имеет силу исполнительного листа.

При отсутствии соглашения об уплате алиментов члены семьи, указанные в статьях 80 - 99 Семейного Кодекса, вправе обратиться в суд с требованием о взыскании алиментов.

Лицо, имеющее право на получение алиментов, вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании алиментов независимо от срока, истекшего с момента возникновения права на алименты, если алименты не выплачивались ранее по соглашению об уплате алиментов.

Алименты присуждаются с момента обращения в суд.

Мировой судья рассматривает в качестве суда первой инстанции дела о назначении и взыскании алиментов.

Лицо, претендующее на получение алиментов подает в суд исковое заявление, в котором излагает обстоятельства, исходя из которых истец имеет право на получение алиментов, а ответчик несет обязанность по уплате алиментов. К исковому заявлению истец должен приложить следующие документы (в копиях, заверенных в установленном порядке): свидетельство рождении ребенка (детей), документы, подтверждающие отцовство ответчика и ребенка, сведения о месте работы истца и его заработной плате, те же сведения на ответчика (при их наличии), сведения о регистрации по месту жительства (пребывания) истца и ответчика (при наличии), обоснование заявленной ко взысканию твердой денежной суммы: сведения, документы и иные доказательства несения расходов на содержание ребенка и т.п.

При отсутствии соглашения об уплате алиментов алименты на несовершеннолетних детей взыскиваются судом с их родителей ежемесячно в размере: на одного ребенка - одной четверти, на двух детей - одной трети, на трех и более детей - половины заработка и (или) иного дохода родителей.

Размер этих долей может быть уменьшен или увеличен судом с учетом материального или семейного положения сторон и иных заслуживающих внимания обстоятельств.

Суд может взыскать алименты на несовершеннолетних детей в твердой денежной сумме. Суд вправе определить размер алиментов, взыскиваемых ежемесячно, в твердой денежной сумме или одновременно в долях (в соответствии со статьей 81 Семейного Кодекса) и в твердой денежной сумме.

Как часто нужно проходить повышение квалификации?

Для разных профессий законодательно установлена разная периодичность, но в основном не реже чем раз в 3 года.

Несете ли вы материальную ответственность после установки вашего оборудования?

Если поломка нашего оборудования приведет к порче вашего имущества, то мы возместим ущерб в полном объеме. Но вам не стоит волноваться – за 11 лет мы нам еще ни разу не приходилось пользоваться этим правилом.

Получите бесплатную консультацию, позвонив по 8-960-037-99-67 или отправьте заявку

Отзывы клиентов

Хочется от всей души поблагодарить Михайлова Семена Викторовича за профессионализм, организованность, неоднократную юридическую помощь, а также поддержку, оказанную им в решении моей проблемы и за добросовестное отношение к выполнению своей работы. Очень пунктуальный, ответственный , добросовестный специалист. Я ему искренне благодарна! Он профессионал высокого уровня.Советую обращаться к нему всем, кто попал в трудную жизненную ситуацию.
С уважением , Шадрина Л.И.

Необходимо было в кратчайшие сроки организовать бизнес и открыть фирму в Санкт-Петербурге. Юрист компании «КН Консалтинг» с этим прекрасно справился: подготовил необходимый пакет документов, подробно объяснил всю процедуру регистрации нашего общества с ограниченной ответственностью. Спасибо за оперативность!

Полыгалов А.А.