Покупка недвижимости у застройщика — одно из наиболее выгодных приобретений. Стоимость жилья без комиссий и надбавок привлекает каждого. Но часто в таких случаях может понадобиться юридическая помощь по долевой собственности.
Мы не можем посмотреть далеко в будущее, а сложное время, в которое мы живём подразумевает возникновение у компаний проблем в любой момент. Дом будет сдан позже или строительство вовсе заморозили? У компании могут быть свои весомые причины, но покупателю от этого не легче. Да и проблемы это не ваши. Ваше — жильё, которое вы по вине застройщика не можете получить в пользование. Отсюда и возникает огромное количество споров с застройщиками.
Давайте для начала разберёмся в полной мере, что такое договор долевого участия. Почему для взыскания неустойки с застройщика по ДДУ необходим юрист по квартирным вопросам? Какие цены на взыскание неустойки по ДДУ? Куда лучше обратиться ещё в момент заключения договора?
Что такое договор долевого участия?
Договор долевого участия подразумевают под собой законную сделку между застройщиком и дольщиком, в которой застройщик принимает деньги от будущего собственника и обязуется закончить стройку в указанный в договоре период времени. Заключив ДДУ, вы можете приобрести не только квартиру в строящемся доме, но и комнату или нежилое помещение.
Разница между ДДУ и договором купли-продажи очень простая — последний заключают, когда дом уже сдан и по факту вы покупаете уже готовое жильё без определённых рисков.
Чаще всего споры с застройщиками возникают из-за нарушения сроков сдачи жилья. Также причиной могут стать нарушения технического характера в процессе строительства или ошибки во время передачи прав собственности на жильё. С застройщиком возможны споры также по качеству жилья, несоответствию площади реально переданного жилья площади, указанной в договоре. Что делать и куда бежать, если вы оказались в такой ситуации? Как взыскать неустойку с застройщика по ДДУ?
ДДУ. Составление претензии
Претензия — это жалоба и ваши требования в письменном виде, которую вы можете отправить строительной компании до того, как подадите в суд для взыскания неустойки с застройщика. Здесь вам поможет юрист по взысканию неустойки по ДДУ. Он сможет грамотно и по закону оформить претензию и отправить её удобным способом или вручить лично в руки компании-застройщику.
Почему претензия — это удобно?
Направленная претензия — это шанс достучаться до недобросовестного застройщика, избегая судебной волокиты и бесконечной бюрократии. Рассматривая дело, судья обязательно обратит внимание на то, что была подана претензия и была попытка решения спора мирным путём с вашей стороны. В случае, если со второй стороной договора удастся договориться и не придётся подавать исковое заявление о взыскании неустойки по ДДУ, вы сэкономите материальные средства, ведь не нужно будет платить госпошлину.
Как подготовить иск в суд и получить неустойку с застройщика?
При составлении иска о взыскании неустойки по ДДУ очень важно собрать полный пакет документов. У вас на руках должны быть все чеки, договоры, квитанции об оплате госпошлин и так далее. Чем больше пакет документов, тем меньше вопросов к вам будет у судьи.
Чтобы в полной мере взыскать неустойку с застройщика лучше всего добиться через суд ареста имущества. Если обманутых дольщиков много, вы можете подать коллективный иск. Судебные разбирательства могут длиться месяцами, а иногда и годами, за которые застройщик может распродать всё, что у него было или переписать на кого-то другого. Стоимость взыскания неустойки с застройщика у юриста КН «Консалтинг» намного ниже, чем стоимость потраченных нервов и сумма, которую вы потратите на судебные издержки.
Чтобы подать полноценный и хороший иск на компанию, лучше всего собрать о ней максимальное количество информации. Если вы убедитесь, что в отношении строительной компании уже начата процедура банкротства, обязательно посоветуйтесь с юристом. Иск о взыскании неустойки от застройщика по договору долевого участия нужно будет подавать в Арбитражный суд.
Как рассчитать неустойку с застройщика?
Очень важно освоить правила подсчёта, некий калькулятор неустойки с застройщика. В иске необходимо указать не только требования по поводу жилья, но и сумму, которую вы хотите взыскать. Интернет предлагает массу сайтов, где можно вручную произвести расчёт неустойки застройщика с помощью калькулятора. Но вы же понимаете, что суммы и даты нельзя взять с головы. Расчёт производится на основе документов и знаний в области права и судебного процесса. Лучше всего обратиться к юристу по строительным работам.
Мировое соглашение от застройщика. Что нужно знать?
Если вам предлагают заключить мировое соглашение, не спешите принимать поспешных решений, а лучше обратитесь к юристу по взысканию неустойки с застройщика по ДДУ.
Если условия вас устраивают, то после проверки мирового соглашения вашим юристом, смело подписывайте. В случае вашего отказа, в будущем суд учтёт этот факт не в вашу пользу.
Несмотря на то, что мировое соглашение — это не судебное решение, оно приравнивается к нему на законодательном уровне. Поэтому в случае игнорирования обязательств застройщиком, вы можете смело и незамедлительно обращаться в исполнительную службу.
Цена взыскания неустойки с застройщика по ДДУ
Услуги по взысканию неустойки по ДДУ пользуются большой популярностью в последнее десятилетие, когда приобретение квартир в строящихся домах стало очень выгодным. Цена на взыскание неустойки с застройщика зависит от того, какие именно услуги вы хотите получить от юриста.
Перед тем, как отдавать деньги за будущее имущество, лучше сразу заказать консультацию юриста по ипотеке. На этой консультации вы взвесите все за и против, оцените риски и выгоды. Цена консультации в КН «Консалтинг» очень дипломатичная.
Если вы уже пострадали от недобросовестной строительной компании и не знаете как получить неустойку от застройщика, смело обращайтесь в КН «Консалтинг» за помощью по взысканию неустойки по ДДУ.
- Мы проконсультируем.
- Поможем в составлении претензий, исков.
- Поможем высчитать размер неустойки.
- Проведём переговоры с представителями компании-застройщика.
- Поможем в получении показаний свидетелей и организации экспертиз.
- Разработаем линию поведения в суде и представим ваши интересы.
Получение неустойки с застройщика по ДДУ перестанет быть для вас головной болью. Вместе мы справимся.